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相続・遺言・遺産承継

遺言と相続放棄

テーマ

「相続放棄をした者を含めて法定相続登記をした場合の登記の変更について」


質問

　甲不動産につき，Ａ、Ｂ及びＣ名義とする共同相続の登記をしましたが，この共同相続登記前にＣが相続放棄をしていました。今回，ＡＢ間で甲不動産につき遺産分割協議をし，Ａが単独で相続することが決まりました。この場合，Ａ、Ｂ及びＣの名義となっている登記をどのようにＡの単独名義に直したらいいのでしょうか？


回答

　Ａ及びＢへの所有権更正登記をした後に，ＢからＡへの遺産分割を原因とする持分全部移転登記をする必要があります。

解説

　甲不動産につき，Ａ、Ｂ及びＣの共同相続登記をしたが，Ｃが相続放棄をしていた場合，Ｃは相続開始の時点から相続人ではなかったことになります（民法第939条）。したがって、Ａ、Ｂ及びＣの共同相続登記は，その登記をした時点で（Ｃを含めたこと自体が）誤りであったということになりますので，錯誤を原因として，Ａ、Ｂへの所有権更正登記をする必要があります。
　また、この更正登記をする前に，ＡＢ間で甲不動産につき遺産分割協議をし，Ａが単独で相続することが決まった場合ですが，遺産分割の遡及効（民法第909条）により，甲不動産ははじめからＡが単独で相続したものとし，ＡＢへの所有権更正登記を経ずに，直接Ａ名義への更正登記も考えられそうですが，現在の登記実務では，まず，Ａ及びＢへの所有権更正登記をした後に，ＢからＡへの遺産分割を原因とする持分全部移転登記をする必要があります。
　なお，仮に，質問にあるＣの相続放棄が共同相続登記後になされた場合であっても，相続放棄をしたものは，遡及的に相続人でなくなるので，Ｃを含めた共同相続登記ははじめから誤りであったという結論は変わらず，このような場合でも更正登記で処理していく必要があります。

参考文献　登記インターネット１２６号


以上です

※平成25年当時の情報です。実際の事例につきましては、最寄りの専門家等でお問い合わせください。



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