不動産登記（権利）【バックアップ】｜戸塚区・泉区・栄区の不動産登記や相続手続きは、司法書士安西総合事務所にお任せください。

　そもそも不動産登記とは、貴方の大切な財産である土地や建物について、それが何処に存在するのか、どのような目的で使用されていて、どのくらいの大きさなのかといった不動産の物理的状態と、その所有者は誰であり、いつどのような経緯で取得したのか、また、この不動産は担保には入っているのか否かといった不動産の権利関係を、管轄の法務局に申請をすることによって、登記記録に公示し、不動産取引の安全と円滑を図ることを目的としています。

　例えば、建物を新築した場合、「＜横浜市戸塚区戸塚町○○番地＞に建物を建てました。この建物の大きさは△△�uで、構造は木造、屋根は瓦ぶきであり、用途は事務所である。」といった内容を一定の書式に従って記載し、各種図面と共に法務局に申請します。所有者は、新築後1ヶ月以内にこの手続きを行う義務があります。これを表題登記手続きといいます。
　また、登記識別情報（従来の「登記済権利証」とお考え下さい。）の通知を希望する場合、所有権保存登記を申請する必要があります。これには登録免許税という税金が発生します。金融機関から借入をして建物を新築した場合は、所有権保存登記の後に通常、抵当権設定登記も申請します。これらは権利に関する登記手続きになります。
　
　その他、建物を増築・滅失した場合や、所有者が替わった場合、住宅ローンを支払って抵当権抹消をする場合も、すべて登記手続きをすることになります。